Vente Maison
Niederfeulen

MAISON EN VENTE À NIEDERFEULEN

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L'agence immobilière à le plaisir de vous proposer cette magnifique opportunité idéal pour investisseur ou pour le familles nombreuses.

PROJET AUTORISÉ POUR 6 APPARTEMENTS.

La propriété se compose de :
1. Une maison principale de 145,23 m² avec cinq chambres à coucher et une salle de bains.
2. Un grenier aménageable, offrant un potentiel d’extension d’environ 74 m² supplémentaires.
3. Un logement intégré & indépendant de 91,47 m² (loyer mensuel de 1.800,- € par mois).
4. Une pièce aménageable d’environ 60 m² (potentiel : second logement intégré & indépendant ou combiner cette pièce avec la maison principale)
Cette charmante maison de caractère offre une opportunité rare d’acquérir une propriété unique avec beaucoup de potentiel. La maison a déjà bénéficié de travaux de rénovation partiels, tout en conservant son authenticité et son charme d’origine.
Les travaux pour l'aménagement du grenier ont déjà commencé, offrant ainsi une belle opportunité pour agrandir l’espace habitable selon vos envies.
Une maison idéale pour les amateurs d’histoire, de patrimoine, ainsi que pour les familles nombreuses ou intergénérationnelles.

Maison principale
1. 5 chambres à coucher
2. 1 salle de bains (douche incl.)
3. Séjour, cuisine ouverte, salle à manger
4. Surface habitable : 145,23 m²
5. Grenier aménageable de 74,70 m² (travaux d’aménagement déjà
commencés) : Possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires, une salle
de bain, un bureau, un atelier, un cinéma, etc.
La façade de la maison peut être repeinte par les nouveaux propriétaires, sous réserve du respect des règles communales en vigueur.
Logement intégré indépendant
1. Surface : 91,47 m²
2. Type : Appartement duplex
3. Loyer mensuel : 1.800 EUR
4. Locataire en place

AFFAIRE A SAISIR..

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements au numéro 621 173 438 / 691 343 235 ou par e-mail info@promors.lu
Nous sommes disponibles est à votre disposition les samedis sur rendez-vous pour les visites.